Remodelación de Casa

Remodelación y ampliación de viviendas

Soluciones para mejorar la funcionalidad, seguridad y apariencia de los espacios existentes.

Una remodelación puede transformar la forma en que se utiliza una vivienda, corregir problemas existentes, actualizar instalaciones o incorporar nuevos espacios.

Antes de intervenir es necesario revisar las condiciones actuales, definir las necesidades y estudiar cómo los cambios podrían afectar la estructura, instalaciones, ventilación, iluminación y funcionamiento general del inmueble.

Mi enfoque consiste en desarrollar soluciones viables, organizadas y acordes con la inversión disponible, evitando modificaciones improvisadas durante la ejecución.

Servicios de remodelación

Renovación de espacios

Actualización de salas, cocinas, dormitorios, baños, fachadas y otras áreas de la vivienda.

Ampliaciones

Incorporación de habitaciones, baños, porches, terrazas, áreas de servicio u otros espacios, previa evaluación de la vivienda existente.

Cubiertas y cielos

Reparación, sustitución o ampliación de techos, estructuras de cubierta y sistemas de cielo falso.

Instalaciones

Reorganización o actualización de instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de ventilación según las necesidades del proyecto.

Fachadas y acabados

Mejoramiento de pintura, revestimientos, pisos, puertas, ventanas y detalles arquitectónicos.

Intervenciones estructurales

Evaluación de modificaciones que afecten paredes, columnas, vigas, losas o cimentaciones antes de definir una solución.

Enfoque de trabajo

Evaluación previa: revisión de los espacios y condiciones visibles antes de preparar una propuesta.

Definición del alcance: descripción de actividades, materiales, exclusiones y nivel de terminación.

Planificación: organización de trabajos para reducir interferencias entre demolición, construcción, instalaciones y acabados.

Control de costos: presupuesto basado en el alcance y condiciones conocidas antes de comenzar.

Seguimiento técnico: revisión de las actividades ejecutadas y comunicación de observaciones relevantes.

Control de cambios: valoración y autorización de modificaciones adicionales antes de ejecutarlas.

Proceso general

1

Consulta inicial

Conversamos sobre los problemas existentes, cambios deseados, prioridades y presupuesto disponible.

2

Visita y evaluación

Se inspeccionan las áreas involucradas, se toman medidas y se identifican las condiciones visibles que deben considerarse.

3

Propuesta de intervención

Se define la solución general y, cuando corresponde, se preparan planos, detalles o visualizaciones.

4

Presupuesto y condiciones

Se detallan actividades, materiales, exclusiones, forma de pago y plazo estimado.

5

Ejecución

Se desarrollan los trabajos contratados, coordinando personal, materiales y actividades conforme al alcance.

6

Revisión y entrega

Se verifica el alcance ejecutado, se registran observaciones y se formaliza la entrega de los trabajos.

Inversión y tiempo de ejecución

Cotización según el proyecto

El costo depende del estado de la vivienda, actividades, materiales, acabados, accesibilidad y condiciones encontradas.

Plazo según el alcance

El tiempo se estima después de definir los trabajos, su secuencia y la disponibilidad de materiales y personal.

Importante: durante una remodelación pueden encontrarse instalaciones ocultas, daños, humedad, deterioro o condiciones que no eran visibles en la evaluación inicial. Cualquier trabajo adicional debe informarse, cotizarse y autorizarse antes de ejecutarlo. Las intervenciones estructurales requieren evaluación y diseño específico.

¿Querés remodelar o ampliar tu vivienda?

Enviame fotografías del área, una descripción de los cambios que necesitás y la ubicación del inmueble para realizar una evaluación inicial.

Profesional: Ing. Mario Marcía Bonilla

Zona de trabajo: Choluteca y alrededores

WhatsApp: +504 3392-6091

Correo electrónico: mariomarciabonilla@gmail.com

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