¿QUÉ ES OBRA NEGRA, OBRA GRIS Y OBRA BLANCA?

Estas son las diferentes fases de construcción por las que pasa todo proyecto arquitectónico.

Todo proyecto arquitectónico, remodelación, construcción o diseño atraviesa diversas etapas, y los términos obra negra, obra gris y obra blanca siempre estarán presentes. Conocer su significado es fundamental, especialmente si estás buscando adquirir una casa o remodelar una propiedad.

OBRANEGRA

¿Qué es obra negra?

La obra negra, se refiere a la etapa inicial de la construcción, en la que se ejecutan las labores estructurales y de soporte de una edificación. Durante esta fase se construyen los elementos esenciales que conforman la estructura.

Entre las actividades que se realizan están:

•Trazo, marcación y nivelación del terreno

•Excavaciones (zanjas para cimiento, pozos, etc.)

•Cimentaciones (zapatos, dados, etc.)

•Mampostería estructural o muros portantes

•Elementos estructurales (soleras, castillos, columnas, vigas)

•Relleno y compactación interior

•Techo o losa, según el tipo de edificación

 OBRAGRIS

La obra gris es la etapa intermedia entre la obra negra y la obra blanca. Consiste en completar la infraestructura de servicios y preparar los elementos para los acabados. 

Actividades que se realizan:

•Instalación de tuberías hidrosanitarias (agua potable, drenaje)

•Colocación de ductos eléctricos, cajas y canalizaciones

•Construcción de cisterna o fosa séptica (si aplica)

•Repellos (interiores y exteriores)

•Afinado de muros

•Instalación de marcos metálicos (puertas y ventanas)

•Colado de firme de piso

•Aplicación de impermeabilizante en losas o muros (opcional)

 

OBRABLANCA


La obra blanca es la etapa final, en la que se realizan los acabados que dan estética y funcionalidad a la construcción. 

Incluye actividades como:

Pintura, Instalación de pisos, Instalación de puertas y ventanas, Instalación eléctrica e iluminación, Grifería, Sanitarios, Lavatraste, Muebles y todo pequeño toque adicional que hace que nuestro proyecto luzca presentable a la vista.

•Pintura interior y exterior

•Instalación de pisos y zócalos (cerámica, porcelanato, etc.)

•Colocación de puertas y ventanas

•Instalación de accesorios eléctricos: contactos, apagadores, lámparas

•Instalación de grifería, lavamanos, lavatrastes, sanitarios, duchas

•Colocación de muebles fijos (mueble de cocina, baño, closets)

•Detalles decorativos: molduras, cenefas, acabados finales

Comentarios: Esta etapa puede incluir también limpieza final de obra y entrega al cliente.

 

Al finalizar esta etapa, la vivienda ya es habitable y esta lista para ser entregada.

Conocer estas etapas es muy útil. Por ejemplo, si deseas cotizar únicamente la obra negra de una casa, sabrás exactamente qué actividades se incluirán en ese presupuesto.

¿Necesitas asesoría para tu proyecto?

Puedes llamarme sin compromiso al +504 3392 - 6091.

¡Será un placer ayudarte!